香港以其亞太金融中心的重要經(jīng)貿(mào)地位，中環(huán)頂級(jí)商辦月租金平均每坪需12000元，穩(wěn)居全球龍頭。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行公佈全球辦公市場(chǎng)展望報(bào)告，其中，香港以其亞太金融中心的重要經(jīng)貿(mào)地位，中環(huán)頂級(jí)商辦月租金平均每坪需12000元，穩(wěn)居全球龍頭。而臺(tái)灣信義計(jì)畫區(qū)商辦月租金平均為3300元，僅香港1/4，在全球95個(gè)主要城市中位居第21名，在亞太區(qū)排名第10。

根據(jù)仲量聯(lián)行報(bào)告，香港不僅是租金行情穩(wěn)站龍頭地位，2010年淨(jìng)租金上漲幅度也是亞太區(qū)第1名，香港中環(huán)地區(qū)頂級(jí)商辦租金行情上漲31.7%，第2名及第3名的北京及上海也都有10%以上的漲幅，而臺(tái)北則是下跌4.3%。

至於，2011年租金預(yù)測(cè)，仲量聯(lián)行預(yù)估香港2011年仍有20%以上的漲幅，北京、新加坡則有10~20%，臺(tái)北與上海的漲幅則為5~10%。至於，售價(jià)方面，莫斯科漲幅最多可望突破20%以上，北京、新加坡、東京、上海則有10~20%，至於，臺(tái)北商辦行情，仲量聯(lián)行表示，臺(tái)北商辦行情目前已提前反應(yīng)未來(lái)潛力，漲幅不大。

另外，在全球辦公室供給方面，未來(lái)2年供給量最大的城市為杜拜，而香港、臺(tái)北的供給量則相對(duì)不多，因此，在正常去化速度下，臺(tái)北空置率預(yù)估將下降至14%以下，可望刺激租金行情上漲。

此外，在亞太區(qū)豪宅市場(chǎng)部份，香港豪宅以每坪均價(jià)300萬(wàn)元奪魁，其次則是新加坡、上海，臺(tái)北豪宅行情排名第4，每坪均價(jià)80萬(wàn)元。至於漲幅方面，北京則以44.49%居冠，臺(tái)北豪宅漲幅則是17%。